中古マンションBESTナビ

中古マンションの折り込み広告などに、「お買い得」や「格安」「高級」「完全～」「当社だけの～」という冠が付いている場合は注意しましょう。

問題ないと思われるかもしれませんが、実は、これらの表現は中古マンションの物件広告にはつけてはいけないことになっています。

これらの特定語句を折り込み広告などに使用して、中古マンション物件を実際以上に良く見せようとすることは禁止されています。

これらは、「誇大広告」と見なされます。

そのようなうたい文句が踊っているような広告は、真実とは違うと思ってまず間違いないでしょう。

「誇大広告」を堂々と出している仲介業者には注意しましょう。

中古マンション物件広告の中には、駅からの所要時間は必ず書かれてあると思います。

駅からの所要時間は、実際にはその通りの時間では着かないことがほとんどです。

徒歩時間は１分間に８０ｍの距離を歩く速さで計算しています。

普通に人が歩く速さからすると、かなり速いです。

また、途中に坂があって歩くペースが遅くなったり、踏切や信号で待つ時間までは計算には入っていません。

やはり、実際の所要時間を調べるには、自分で歩いてみるのが一番でしょう。

バスの場合はバスの運行頻度でまったく状況が異なりますので、現地に赴いて、どれくらいの頻度で利用できるのか運行表を見ると良いでしょう。

駅から数分でも、１時間に数本では利用価値はあまりありません。