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「現地内覧」は自分の目で目的の中古マンションを確かめる重要な作業です。

購入を決定づける最大の要因でもあるでしょう。

中古マンションのメリットとして、全ての物件が現地の内覧、外覧問わず、自分の目で確認できることです。

品質や周辺環境を実際に見ることによって、自分が居住したときのことをシュミレーションすることができます。

内覧ができる中古マンションに関しては、メジャーや方位磁石などを持参して、測定することも必要です。

ここで、中古マンションを購入される方に質問ですが、「現地内覧」は一日のうちのどの時間帯に行きますか？ 朝、昼、夕、晩のいずれかですが、実は一つの時間帯だけでは不十分なのです。

最低でも、昼と夕の２つの時間帯には現地を訪れて、日照の具合を確認しましょう。

また、季節にもよりますが、夏場と冬場の日照について２つの時間帯を訪れることにより、おおよその予測ができます。

可能であれば、晴れの日と雨の日の２日に分けての内覧も理想的です。

雨の日は周辺の雨水の流れを観察することが出来、平地だと思っていた所が傾斜していたり、すぐに水が溜まる場所が近くにないかがわかります。

さらに、その地域の役所へ行くと、ハザードマップを作成している自治体では無料で配布しているので、入手するのもいいでしょう。