中古マンションBESTナビ

新築マンションの売主は、マンションを運営する会社です。

が、中古マンションの大元の売主さんは以前そこに住んでいた方になります。

でも、マンションを売りに出そう、と思ったからといって、広告の作成から事務的な手続きまでを売主さんが行うことはまずありえません。

買い手側が物件の情報を不動産会社に求めるように、売る側も不動産会社を通して物件を売りに出します。

そこで、買う側にも売る側にも発生してくるのが「仲介手数料」です。

仲介手数料は、物件価格×３％＋６万円が基本です。

例えば、２０００万円の物件を購入することにした場合、６６万円。

さらに別途消費税までかかってきてしまうので、かなりの額になります。

これだけの額を払って仲介してもらうのですから、仲介業者＝不動産会社選びは慎重に行わなくてはいけません。

どんな仲介業者がよい仲介業者なのでしょう？ 仲介業者、といっても、よく耳にする大手から、個人経営の小規模な業者まで様々です。

大手なら、全国規模で独自のネットワークを持っているでしょうから、中小規模の業者が持っていない中古マンションの情報も数多く持っている可能性があります。

また、大手ともなれば事務手続きもマニュアル化されているので、契約までの段取りもスムーズに行われることが期待できます。